Deventer Restauratiefonds
Bent u eigenaar van een rijksmonument, gemeentelijk monument of een ander monument in Deventer kunt u mogelijk de Deventer Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.
Wat houdt deze lening in?
Als eigenaar van een rijksmonument, gemeentelijk monument of een ander monument in Deventer kunt u mogelijk de Deventer Restauratiefonds-hypotheek aanvragen. U krijgt hier meer informatie over deze hypotheek.
- Voor beeldbepalende panden, rijkmonumenten en gemeentelijke monumenten in de gemeente Deventer
- Er geldt geen minimum of maximum bedrag
- Lenen tegen lage rente
Welke monumenten komen in aanmerking?
De laagrentende leningen uit het Deventer Restauratiefonds worden (met name) ingezet voor de restauratie van industrieel erfgoed in deze stad. Een voorbeeld is de Raambuurt, een industriële 19e-eeuwse wijk in de oude binnenstad die bestaat uit fabrieken en arbeiderswoningen. Ook de wijk Buiten Noordenberg is aangewezen. Deze wijk is een mengeling van arbeiderswoningen en chiquere herenhuizen uit de jaren 1880 - 1890.
De gemeente bepaalt de hoogte van de lening op basis van de gemeentelijke monumentenverordening. Er is geen minimum- of maximum bedrag.
Gemeente Deventer
Voor technische vragen of vragen over de subsidiabele kosten kunt u terecht bij de gemeente Deventer.
Afdeling Ruimtelijk Erfgoed
Telefoon:14 0570
E-mail: via contactformulier
Website afdeling Ruimtelijk Erfgoed
Let op: er zijn ook nadelen en risico’s aan deze leningsvorm verbonden. Wij wijzen u hieronder nadrukkelijk op een aantal aandachtspunten.
Huidige rentetarieven voor Deventer Restauratiefonds
Een lening bij het Restauratiefonds is een lening zonder verrassingen, met een vaste rente en een vaste looptijd. De onderstaande rentetarieven gelden voor nieuwe leningen die worden verstrekt onder de huidige voorwaarden.
| Rentevaste periode | Beschrijving | Rentetarief |
|---|---|---|
| 20 jaar | 1.5% |
Wij denken graag met u mee
Heeft u plannen of vragen en kunt u hulp gebruiken? Onze accountmanagers denken graag met u mee. Neem contact met ons op via 088 253 90 20.
Vraag deze hypotheek aan
Bent u eigenaar van een rijksmonument, gemeentelijk monument of een ander monument in Deventer kunt u mogelijk de Deventer Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.
Werkwijze
Uw financieringsaanvraag in 8 stappen
Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.
- Neem contact op met de gemeente Deventer voordat u een financiering bij ons aanvraagt. Zij bepalen de hoogte van de lening.
- Maak een persoonlijk account aan
- Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
- U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
- Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
- Lever alle benodigde documenten aan
- Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
- Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.
Vereisten
U als eigenaar
- U bent nog niet gestart met de werkzaamheden.
- U kunt de benodigde (onherroepelijke) omgevingsvergunning voor de geplande werkzaamheden laten zien of u heeft een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
- De uitkomst van de kredietbeoordeling is positief en aan eventueel daarbij gestelde aanvullende voorwaarden is voldaan.
Uw monument
- U heeft een monument binnen de gemeente Deventer.
- U gaat werkzaamheden uitvoeren waarmee u de monumentale waarden herstelt, of het pand constructief herstelt; de zogenaamde subsidiabele kosten.
De aanvraag
- De gemeente bepaalt de hoogte van de lening op basis van de gemeentelijke monumentenverordening.
-
U moet u verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.
Productkenmerken
Rente
De rente ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. De rente wordt bepaald door de basisrente van Nationaal Restauratiefonds en een renteafslag. De rente staat de hele looptijd vast.
Hoogte van de lening
De gemeente bepaalt de hoogte van de lening op basis van de gemeentelijke monumentenverordening. Er is geen minimum- of maximum bedrag.
Looptijd
De looptijd is meestal 20 jaar. In overleg met de gemeente is 5 of 10 jaar meer mogelijk. De lening kan dus maximaal 30 jaar lopen.
De looptijd kan korter zijn als:
- U zelf kiest voor een kortere looptijd.
- Uw lening relatief laag is.
- De technische levensduur van de werkzaamheden korter is dan 20 jaar.
Maandbedrag
Er geldt geen minimaal maandbedrag aan rente en aflossing.
De Deventer Restauratiefonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening.
Behandelingskosten
Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor particuliere dienstverlening.
Niet overdraagbaar
De lening is niet overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar. In onderling overleg met de gemeente Deventer kan hier een uitzondering op worden gemaakt.
Zekerheden
Als zekerheid vestigen wij het recht van hypotheek op uw monument. Wij kunnen eventueel ook aanvullende zekerheden vragen.
Aandachtspunten
Toenemende netto maandlasten
Gaat het om uw eigen woning, dan nemen de netto maandlasten gedurende de looptijd toe; de Deventer Restauratiefonds-hypotheek is namelijk een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. De bruto maandlasten blijven tijdens de rentevaste periode weliswaar gelijk, omdat het rentedeel daarentegen kleiner wordt tijdens de looptijd, is er minder aan hypotheekrente aftrekbaar en nemen de netto lasten toe.
Goedkeuring aanvraag
Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Deventer Restauratiefonds-hypotheek. De Deventer Restauratiefonds-hypotheek heeft dan een voorlopig karakter. Nadat u de werkzaamheden gereed heeft gemeld en geconstateerd is dat alle kosten daadwerkelijk zijn gemaakt, wordt het bedrag van de Deventer Restauratiefonds-hypotheek definitief vastgesteld, het uiteindelijke leningsbedrag kan hierdoor dus lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.
De rentevaste periode
De rentevaste periode voor een Deventer Restauratiefonds-hypotheek is gelijk aan de totale looptijd. Dit betekent dat er zekerheid is voor wat betreft de hoogte van de rente gedurende de looptijd. De rente zal hierdoor niet stijgen of dalen met mogelijke verandering van de lasten.
Lening moet u terugbetalen
De Deventer Restauratiefonds-hypotheek moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. Of bij verkoop van het monument.
Risico als uw inkomen daalt
Als uw inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Deventer Restauratiefonds-hypotheek te betalen.
Risico van restschuld
Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Deventer Restauratiefonds-hypotheek af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terugbetalen.
Start aanvraag
Wilt u deze hypotheek aanvragen? Maak een afspraak of doe direct online een aanvraag.
Veelgestelde vragen
Monumenten.nl
Monumenten.nl maakt u wegwijs in Monumentenland. Op dit online platform vindt u relevante informatie voor als u uw monument wilt onderhouden, restaureren of verduurzamen. Via de Monumenten Community kunt u andere eigenaren vragen stellen, kennis uitwisselen of elkaar ontmoeten.