Duurzaamheidslening voor Rijksmusea

Uw financieringsaanvraag in 7 stappen

Wilt u aan de slag met de aanvraag voor uw financiering? Volg onderstaande stappen en ga goed voorbereid aan de slag.

1. Maak een persoonlijk account aan
2. Vul uw gegevens zo goed mogelijk in
3. U ontvangt op basis van deze gegevens een voorlopig voorstel van ons
4. Maak op basis van dit voorstel een keuze voor een financiering
5. Lever alle benodigde documenten aan
6. Na een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van ons
7. Na uw goedkeuring van de offerte en het passeren van de hypotheekakte kunt u van start met de werkzaamheden aan uw monument.

Bekijk de stappen

U als eigenaar of huurder (van Rijksvastgoedbedrijf)

• Er moet sprake zijn van een rijksmuseum: een rechtspersoon met een wettelijke taak, die op grond van de Erfgoedwet belast is met de zorg voor het beheer van museale cultuurgoederen van de Staat of andere cultuurgoederen.
• De verduurzamingswerkzaamheden zijn nog niet gestart.
• U heeft een (onherroepelijke) omgevingsvergunning of een verklaring van de gemeente dat een vergunning niet nodig is.
• De kredietbeoordeling is positief.

Uw pand(en)

• Het rijksmuseum moet als eigenaar of als huurder van Rijksvastgoedbedrijf volledig zeggenschap hebben over het beheer en onderhoud van de panden, waaronder de verantwoording voor instandhouding en verduurzaming van deze panden.
• Als het te verduurzamen pand een (rijks)monument is of een anderszins beschermd pand (vanuit een verordening of bestemmingsplan), dan moet een duurzaamheidsadvies zijn uitgevoerd volgens de in de beroepsgroep geldende normen (niveau 3). Hierbij wordt rekening gehouden met de aanwezige monumentale waarden.
• Bij een niet beschermd pand moet het duurzaamheidsadvies een maatwerkadvies zijn volgens de in de beroepsgroep geldende normen, opgesteld door een gecertificeerd EP-U-maatwerkadviseur.

De aanvraag

• De kosten van de energiebesparende en energieopwekkende maatregelen worden verklaard door een bouwkundig bureau in een Verklaring Energiebesparing. Hierin leest u ook in hoeverre de uit te voeren energiebesparende maatregelen aansluiten op de uitkomsten van het duurzaamheidsadvies.
• Hoogte van de lening: minimaal € 100.000 en maximaal € 6.000.000. Er zijn daarnaast maximale bedragen en percentages ingesteld voor het financieren van specifieke maatregelen, zie de maatregelenlijst . De Maatregelenlijst van de Duurzame Monumentenplus-Lening is ook van toepassing op de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea.

Let op: als het te verduurzamen pand geen (rijks)monument is of een anderszins beschermd pand vanuit een verordening of bestemmingsplan, dan gelden als minimale isolatiewaarden de volgende afwijkende normen, die zijn opgesteld vanuit de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE):

Download het Voorwaardenboek

Rente

De rente van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea ligt 3% onder de marktrente, met op dit moment een minimum vanaf 1,5% bij een rentevaste periode van 10 jaar. Na afloop van de rentevaste periode ontvangt u een nieuw aanbod voor de volgende rentevaste periode.

​De rente van de laagrentende leningen van het Restauratiefonds wordt vastgesteld door de ‘basisrente’ minus een afslag. De basisrente wordt vastgesteld aan de hand van de rentetarieven op de kapitaalmarkt. De afslag (een aantal procentpunten) verschilt per product en er is altijd sprake van een minimum rentepercentage.

Hoogte van de lening

De hoogte van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea is 100% van de vastgestelde kosten, zoals verklaard door een bouwkundig bureau op basis van de maatregelenlijst, maar niet hoger dan de maximale hoogte van de lening. 

Het minimumbedrag is € 100.000 en het maximumbedrag is € 6.000.000. Er zijn daarnaast maximale bedragen en percentages ingesteld voor het financieren van specifieke maatregelen. In de maatregelenlijst staat wat de maatregelen inhouden.

Looptijd

De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea heeft een maximale looptijd van 30 jaar. Korter is mogelijk afhankelijk van de technische levensduur. 

Maandbedrag

De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea wordt op annuïtaire wijze afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. 
Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. De financiële middelen voor extra aflossingen kunnen bijvoorbeeld komen vanuit uw huisvestingssubsidie, met name vanuit het extra bedrag dat wordt toegekend voor de verduurzaming.  

Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening. 

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.
Bekijk hier de behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening. 

Het bedrag dat maximaal in rekening wordt gebracht bedraagt € 25.000.

Zekerheden

Als zekerheid vestigen wij indien mogelijk het recht van hypotheek op het pand dat in gebruik is als huisvesting van het rijksmuseum. 

Het Restauratiefonds bepaalt in welke gevallen geen hypotheek op het pand gevestigd hoeft te worden. Verstrekking van de lening vindt dan plaats op basis van een notariële akte van geldlening.

Uitbetaling van de kosten

U krijgt de kosten uitbetaald, nadat u deze heeft gedeclareerd. Declareren kan online in de persoonlijke omgeving.

Wij willen graag dat u kennisneemt van een aantal belangrijke zaken, voordat u de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea aanvraagt.

Voorlopige goedkeuring

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea. De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea heeft dan een voorlopig karakter. Na beëindiging van de bouwrekening stelt het Restauratiefonds het bedrag van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea definitief vast. Het Restauratiefonds is bij geconstateerde bijzonderheden gerechtigd om hiervoor een volledige controle uit te voeren, bijvoorbeeld als er declaraties zijn ingediend met een afwijkend bestedingsdoel.

Het uiteindelijke leningsbedrag kan door de definitieve vaststelling lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte.

De rentevaste periode 

Na 10 jaar verstrijkt de rentevaste periode en krijgt u een nieuwe aanbieding. Aan de ene kant is dit een onzekerheid, u weet niet wat de rente over 10 jaar is. Als de rente dan hoger is, krijgt u mogelijk hogere lasten. Maar wat u wel weet, is dat de rente altijd 3% lager is dan de marktrente, met op dit moment een minimum van 1,5%. 

Let op: Na afloop van de rentevaste periode zal de op dat moment geldende minimum basisrente voor nieuw te verstrekken Duurzaamheidsleningen voor Rijksmusea (of soortgelijke nieuw te verstrekken leningen) van toepassing zijn.

De lening moet u terugbetalen

De Duurzaamheidslening voor Rijksmusea moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. 

Risico als de inkomsten dalen

Als uw (publieks)inkomsten en/of inkomsten uit huisvestingssubsidie dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Duurzaamheidslening voor Rijksmusea te betalen.