Voorwaarden voor verduurzaming en herbestemming Cultuurfonds voor Monumenten

Uit het Cultuurfonds voor Monumenten kunt u een lening aanvragen voor de restauratie, eventueel in combinatie met herbestemming en verduurzaming van uw monument. Het maximale leningsbedrag is € 200.000. 

Welke kosten vallen onder de lening?

Herbestemmings- en/of verduurzamingskosten kunt u alleen aanvragen in combinatie met restauratiekosten (kosten monumentaal herstel/constructief herstel conform de leidraad van de Subsidieregeling Instandhouding Monumenten). Wat zijn deze kosten?

1.  Herbestemmingskosten

Dit zijn kosten aan het bestaande historische casco en de bestaande historische constructie, om een nieuwe bestemming of nevengebruik mogelijk te maken.
Voorbeelden zijn:

• Bouwkundige kosten, zoals sloopwerk van toegevoegde binnenwanden;
• Installatiewerk, zoals riolering, leidingen voor gas, water, elektra en dataverkeer;
• Bouwkundige inrichtingskosten, zoals keukenmeubilair, wastafel, toilet;
• Advieskosten: zoals architectenhonorarium, bouwhistorisch onderzoek of herbestemmingsonderzoek.

2.  Verduurzamingskosten:

Kosten, die u maakt voor energiebesparing, bestaande uit:

• Het treffen van isolerende voorzieningen voor wanden, kappen, vloeren en vensters;
• Installaties, die bijdragen aan verbetering van de duurzame energiehuishouding van het monument;
• Advieskosten van een deskundige, met kennis van historische waarden en de technische mogelijkheden in een monument.

Aan welke kwaliteitsvoorwaarden moet u voldoen?

Bij herbestemming en verduurzaming is de kwaliteitsborging van monumentale waarden van uw pand, met name het kwetsbare interieur, extra belangrijk. Vandaar dat, naast de bestaande voorwaarden voor een financiering uit het fonds, bij herbestemming en verduurzaming nog drie aanvullende voorwaarden gelden.

1. U schakelt een deskundige in met kennis van monumenten (inclusief interieurs) en verduurzaming/bouwkunde.

Hij/zij geeft u advies over de historische waarden en de technische (verduurzamings-, bouwtechnische) mogelijkheden. Dit advies maakt onderdeel uit van de planvorming. Het is voor u belangrijk dat van tevoren bekeken wordt welke mogelijkheden uw pand heeft. De huidige maatregelen om energie te besparen, zoals het aanbrengen van isolatie, passen niet altijd bij de specifieke constructie van een monument.

2. De monumentale waarden van uw pand worden door de ingreep niet in onevenredige mate geschaad.

Aandachtspunten zijn: het casco, de constructie, de historische en kwetsbare interieurs, de interieuronderdelen en installaties. Voorbeeld: een dakvlak niet helemaal bedekken met zonnepanelen.

3. Streef naar behoud van historisch waardevolle indeling, materiaal, afwerking en beeld.

Dit is een algemeen geldend principe in de monumentenzorg. Voorbeelden:

• Bij herbestemming: houd zoveel mogelijk de waardevolle historische indeling intact.
• Bij herbestemming: houd waardevolle interieuronderdelen zoals kastenwanden, bedsteden, plafonds of installaties intact.
• Bij verduurzaming: vervang geen historisch glas of kozijn door isolerend glas, maar kies voor een passend voorzet- of achterzetraam.
• Bij verduurzaming: houdt de historische kapconstructie aan de binnenzijde zichtbaar. Isoleer (indien mogelijk) aan de buitenzijde van het dak alleen wanneer dat geen afbreuk doet aan de waarden.
• Bij verduurzaming: behoud zoveel mogelijk historische afwerking van de binnenruimten.