Wonen, werken en recreëren in een voormalige Brouwerij
- 3 min
- Breda
- 2016
Op loopafstand van het station en dichtbij het historisch centrum van Breda, ligt het monumentale Brouwhuis. Sinds het midden van de 19e eeuw werd er op deze plek bier gebrouwen, tot de laatste biertjes in 2004 de fabriek uit rolden. Nu is dit industriële erfgoed een populaire plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Dit werd mogelijk dankzij een destijds nieuwe financiële constructie: een co-financiering. Naast het Restauratiefonds, droegen ook de gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant hun financiële steentje bij.
Brouwerij de Drie Hoefijzers was al een begrip in Breda in de 16e eeuw. De bekende Bredase bieren Oranjeboom en Skol werden hier ooit gebrouwen. In 1927 verrees er nog een nieuw hoofdkantoor. In 2004 kwam een eind aan de bierproductie op deze plek. Nostalgie en vakmanschap staan echter nog steeds centraal bij het Brouwhuis. De herbestemming heeft ervoor gezorgd dat het pand leeft en bruist als nooit tevoren.
Of u hier werkt, woont of na uw werk met uw collega’s nog even een zelfgetapt biertje doet bij Beers & Barrels: u weet u altijd omgeven door een unieke sfeer. Authentiek dankzij originele elementen, dynamisch door de bedrijven die er hun plek hebben gevonden, levendig door bezoekers en bewoners en hip door de combinatie van industrieel erfgoed en moderne details. Gebleken is ook dat een herbestemming van zo’n complex en de vestiging van diverse bedrijven op dit plek ook een aanjager kan zijn voor de ontwikkeling van de nabije omgeving.
TTRR BV kocht het complex in 2011 aan, in 2016 was de complete herbestemming een feit. Het complex bestaat grofweg uit drie delen: de Toren, het Ketelhuis en het ‘middenschip’. De initiatiefnemers pakten de herbestemming van dit brouwerijcomplex per afzonderlijk deel aan. Dat was om meerdere redenen slim. Het project bleef behapbaar en bovendien werd het eerste deel al verhuurd, toen ze aan het derde, meest kapitaalintensieve, deel begonnen.
Het succes van de eerste delen gaf voldoende vertrouwen bij andere partijen om ook bij te dragen aan de financiële puzzel voor het laatste deel. Naast een laagrentende lening via het Restauratiefonds, sprongen ook de gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant bij. Het Restauratiefonds is heel druk geweest om de relevante partijen aan tafel te krijgen. Verder zorgt het Restauratiefonds bij dit soort gezamenlijke financieringen voor de administratieve afstemming en afronding.
Mooie gezamenlijke financiering door gemeente, provincie en het Restauratiefonds.
Remco Vos