Renovatiemanifest ‘De meeste woningen staan er al’
Als ondertekenaar van het Renovatiemanifest ‘De meeste woningen staan er al’ pleit het Nationaal Restauratiefonds voor meer woonruimte door te verbouwen. Het kabinet moet en kan het verbouwen en renoveren van gebouwen tot woningen makkelijker maken. Samen met 100 andere maatschappelijke organisaties en bedrijven vragen we het ministerie om deze concrete zaken op te pakken.
Meer woningen uit verbouw naast nieuwbouw
- Ontwikkel een duidelijk verbouwbeleid: zorg voor een toekomstgerichte strategie voor het verbouwen van bestaande gebouwen tot woningen.
- Maak woningensplitsing makkelijker en financieel aantrekkelijker: vereenvoudig de regels voor het splitsen van woningen en zorg dat gemeentes dit actief ondersteunen zodat er snel meer nieuwe woningen ontstaan.
- Maak per provincie concrete afspraken over het realiseren van nieuwe woningen door verbouw.
- Bevorder samenwerking voor nieuwe woonconcepten: breng overheid, woningcorporaties en bedrijven samen om innovatieve woonzorgconcepten en herbestemming van lege panden te ontwikkelen.
Foto Abel Ponger
Samenvatting Renovatiemanifest:
De meeste woningen staan er al
Een manifest op initiatief van NRP en Natuur & Milieu, ondertekend door 100 organisaties.
Wat is er aan de hand?
Het tekort aan woningen is uitgegroeid uit tot een nationale wooncrisis met belangrijke uitdagingen:
- Waar vinden we in ons land de ruimte voor nieuwe woningen?
- Hoe realiseren we woningen in samenhang met de andere maatschappelijke opgaven?
- Kunnen we voldoende snelheid maken?
Kijken we wel goed?
• 99% van de huizen staat er al: meer dan 8 miljoen.
• Veel daarvan kampen met een tekort aan bewoners.
• Er is een grote voorraad andere gebouwen die langdurig leegstaan.
• In de bestaande gebouwde omgeving is er een wereld te winnen.
• Dat scheelt veel ruimte, materialen, energie en tijd.
Laten we de focus verschuiven:
meer woningen uit verbouw naast en in combinatie met nieuwbouw
• Leg een sterke focus op het beter benutten van de bestaande bouw
• Combineer met de verduurzamingsopgave en sociaaleconomische opgaven
• Belangrijk: een grotere visie en een bredere businesscase.
• Uitdaging: van 15 naar 30 procent nieuwe woningen uit verbouw in 2030, een verdubbeling!
Wat moet er hiervoor gebeuren?
1. Ontwikkel lange termijnverbouwbeleid met experimenteerruimte:
• Ontwikkel al doende een toekomstbestendig beleid voor het beter benutten van de bestaande voorraad, samen met innovatieve coalities.
• Ontwikkel integrale wijkvisies die perspectief bieden aan bewoners
• Kies voor kleinschalige passende verdichting in steden en dorpen om deze vitaal en veerkrachtig te houden.
• Maak ruimte voor experimenten waarbij maatschappelijke opgaven gecombineerd worden: woonzorg, woonconcepten, nieuwe materialen en klimaatbestendige woningbouw
2. Ga concreet aan de slag met verbouwen
• Maak concrete verbouwafspraken per provincie in de woondeals, monitor dit nauwkeurig.
• Betrek de huidige bewoners en investeer in meerwaarde voor hen.
• Zet in op een duurzame, langjarige businesscase.
• Maak splitsen makkelijker en aantrekkelijker. We staan klaar om mee te denken en op zoek te gaan naar de route!