Kerken Nevenfunctie-Lening

U als eigenaar:

• U heeft een goed onderbouwd plan

Uw kerk:

• De kerk is een rijksmonument
• De werkzaamheden verruimen de gebruiksmogelijkheden van de kerk
• Voor een niet-monumentaal bijgebouw kan de lening alleen aangevraagd worden als dit onlosmakelijk met het monument verbonden is.

De aanvraag:

• U kunt per kerk maar één keer gebruik maken van deze regeling
• De gemeente heeft een (onherroepelijke) omgevingsvergunning afgegeven voor de werkzaamheden, de monumentale waarden van de kerk worden niet aangetast.

Download het voorwaardenboek

Rente

De KNL heeft een looptijd van 15 jaar, maar kan ook voor een kortere periode worden afgesloten. De rentevaste periode is gelijk aan de looptijd van de lening.

Hoogte van de lening

De lening bedraagt maximaal 50.000 euro. De hoogte wordt bepaald door de werkzaamheden die als doel hebben de gebruiksmogelijkheden van de kerk te verruimen, verduurzaming en herbestemming. Het gaat om werkzaamheden aan (onderdelen van) het pand die aard- en nagelvast verbonden zijn en dus niet om roerende goederen (zoals tafels, stoelen, ICT, een geluidsinstallatie). Ook kosten aan het orgel behoren niet tot de grondslag van de lening. Het betreffen ook geen kosten voor onderhoud of restauratie van het gebouw.

Denk op het gebied van investering aan:

• Aanbrengen van een pantry zodat er koffie gezet kan worden;
• Aanbrengen van een toiletgroep;
• Toevoegen van een culturele functie;
• Maatregelen die leiden tot minder energiegebruik, duurzamer energieverbruik en/of verbetering van het binnenklimaat;
• Herbestemming tot een nieuwe functie.

Als de eigenaar de BTW terug kan vragen, wordt de grondslag van de lening exclusief BTW bepaald.

Looptijd

De looptijd is maximaal 15 jaar.

Maandbedrag

De Kerken Nevenfunctie-Lening is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. Dit wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt zolang de rente vaststaat. Dit bedrag is een combinatie van rente en aflossing. U lost elke maand meer af terwijl u minder rente betaalt. De netto maandlasten stijgen hierdoor. Extra (gedeeltelijke) aflossingen zijn altijd mogelijk zonder verschuldigde vergoeding voor vervroegd aflossen. Lees hier meer over de mogelijkheden voor het gedeeltelijk of volledig aflossen van uw lening. 

Behandelingskosten

Voor de verstrekking van de financiering brengen wij behandelingskosten in rekening. Deze kosten kunt u vinden op deze website.

Bekijk hier de behandelingskosten voor zakelijke dienstverlening

Zekerheden

In principe vindt er een hypothecaire inschrijving plaats op de kerk. Heeft u hier bezwaar tegen? Neem dan contact met ons op. Dan zoeken we samen naar een oplossing. Mogelijkerwijs is de Stichting Kerkelijk geldbeheer (SKG) bijvoorbeeld bereid een betaalbelofte af te geven, zodat als er betalingsproblemen ontstaan, SKG garant staat voor de Kerken Nevenfunctie-lening.

Verplichte verzekering

U moet zich verplicht verzekeren tegen schade door brand, bliksem of storm en tegen schade die tijdens de restauratie ontstaat. Hiervoor bestaat een opstal- en CAR-verzekering. Lees meer over deze verzekeringen.

Voorlopige goedkeuring en definitieve vaststelling

Na goedkeuring van uw aanvraag brengen wij een offerte uit voor een Kerken Nevenfunctie-lening. De Kerken Nevenfunctie-lening heeft dan een voorlopig karakter. Na beëindiging van de Bouwrekening stelt het Restauratiefonds het bedrag van de Kerken Nevenfunctie-lening definitief vast. 

Indien gedurende de looptijd van de Bouwrekening geen bijzonderheden of afwijkingen zijn geconstateerd, dan wordt de lening definitief vastgesteld op het verstrekte leningbedrag. Alleen een eventueel resterend bedrag op de Bouwrekening wordt afgelost op de lening. Indien er meerdere leningdelen zijn, dan wordt deze aflossing verspreid over de leningdelen.

U ontvangt alleen bericht als er sprake is van geconstateerde bijzonderheden of afwijkingen. Het Restauratiefonds is in dit geval gerechtigd om hiervoor een volledige controle uit te voeren, bijvoorbeeld als er declaraties zijn ingediend met een afwijkend bestedingsdoel.

Het uiteindelijke leningsbedrag kan door de definitieve vaststelling lager zijn dan u aanvankelijk verwachtte. Dit kan betekenen dat niet alleen een eventueel resterend bedrag op de Bouwrekening wordt afgelost, maar dat een hogere aflossing verplicht is. Deze dient u te voldoen uit uw eigen vermogen of door herfinanciering met een andere lening. Meer informatie hierover vindt u in de voorwaarden.

Toenemende netto maandlasten

Wordt de rijksmonumentale kerk gebruikt voor eigen bewoning, dan nemen de netto maandlasten gedurende de looptijd toe. De Kerken Nevenfunctie-Lening is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost. De bruto maandlasten blijven tijdens de rentevaste periode weliswaar gelijk, omdat het rentedeel daarentegen kleiner wordt tijdens de looptijd, is er minder aan hypotheekrente aftrekbaar en nemen de netto lasten toe. 

Lening moet u terugbetalen

De Kerken Nevenfunctie-lening moet u terugbetalen. U doet dit door maandelijks een bedrag te betalen, bestaande uit rente en aflossing. Bij verkoop van het monument moet het restant volledig worden afgelost. 

Risico als de inkomsten dalen

Als de inkomsten dalen, kunt u problemen krijgen om de rente en aflossingen van de Kerken Nevenfunctie-lening te betalen.

Risico van restschuld

Als u het monument verkoopt, is er een kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de lopende leningen inclusief de Kerken Nevenfunctie-lening af te lossen. Dan blijft er een restschuld over, deze moet u terugbetalen.